Hledáte prostorný rodinný dům, který nabídne nejen komfortní bydlení, ale také zajímavý investiční potenciál?
Jste:
- velká rodina
- podnikatel
- řemeslník
nebo chcete část domu pronajímat?
Pak vás zaujme tato nemovitost v klidné části Rychnova u Jablonce nad Nisou, která díky svému dispozičnímu řešení umožňuje využití jako prostorné rodinné bydlení, dvougenerační dům nebo investiční nemovitost s možností pronájmu dvou samostatných bytových jednotek.
Dům je vybaven několika zdroji vytápění, které zajišťují komfort i nízké provozní náklady. K dispozici je tepelné čerpadlo, kotel na tuhá paliva, elektrokotel a také krb, který vytváří příjemnou atmosféru během chladnějších měsíců. V obytných prostorách je podlahové vytápění, které přispívá k vysokému komfortu bydlení.
Velkou výhodou je vlastní studna, díky které odpadají náklady na vodné. Současní majitelé oceňují také příznivé provozní náklady domu. Dalším benefitem je připravenost nemovitosti na budoucí modernizaci – díky konstrukci a nosnosti střechy je možné uvažovat o instalaci fotovoltaické elektrárny.
Dispozice domu umožňuje vytvoření dvou plnohodnotných bytových jednotek se samostatnými vstupy. V horním podlaží jsou již připraveny přípojky pro kuchyňskou linku, což budoucímu majiteli výrazně usnadní případné rozdělení domu na dvě samostatné části.
Součástí nemovitosti jsou dvě garáže se samostatnými vjezdy. Jedna nabízí prostor pro jedno vozidlo, druhá svou velikostí pohodlně pojme dvě auta nebo může sloužit jako dílna, sklad či prostor pro podnikání.
Právě možnost rozdělení domu na dvě samostatné bytové jednotky otevírá zajímavou investiční příležitost. Při dlouhodobém pronájmu obou jednotek lze podle aktuální situace na trhu dosáhnout celkového nájemného až kolem 40 000 Kč měsíčně, což představuje atraktivní potenciál pravidelného výnosu. Nemovitost je tak vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu.
Rychnov u Jablonce nad Nisou je vyhledávanou lokalitou díky výborné dostupnosti do Jablonce nad Nisou i Liberce, občanské vybavenosti a blízkosti Jizerských hor. Nabízí příjemné a klidné bydlení v dosahu přírody i městských služeb.
Pokud hledáte dům, který spojuje komfortní bydlení, nízké provozní náklady, dostatek prostoru a zároveň nabízí zajímavý investiční potenciál, ráda vám tuto nemovitost osobně představím.
