Family house for sale, 200m2, 538m2 of land

Palackého, Mariánské Lázně - Úšovice

Exkluzivní prodej rodinného domu užívaného jako penzion o maximální kapacitě 16 osob v Úšovicích nejstarší části Mariánských Lázních vzdálený 3 km od Zpívající fontány a kolonády Maxima Gorkého.

Celková užitná plocha penzionu je 200 m2 nacházející se na pozemku o celkové ploše 538 m2. Budova byla zrekonstruována a zkolaudována v roce 2019 jako rodinný dům. Objekt má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží.

V 1.NP se nachází apartmán č.1 s vlastní kuchyní o ploše 31 m2 s maximální kapacitou 4 osob, sauna s odpočívárnou, toaleta, technická místnost a zimní zahrada s posezením. Ve 2.NP je apartmán č. 2 s maximální kapacitou 4 osob o ploše 19 m2, pokoj deluxe č. 3 s kapacitou 2 osob o ploše 22 m2 a technická místnost. Apartmán č. 2 a pokoj č. 3 se dají propojit přes společnou kuchyň o ploše 10 m2 o celkové kapacitě 6 osob. Ve 3.NP je pokoj deluxe č. 4 s kapacitou 2 osob o ploše 19 m2, pokoj standard č. 5 s kapacitou 2 osob o ploše 17 m2 a pokoj standard č. 6 s kapacitou 2 osob o ploše 17 m2 s další technickou místností.

Pokoje jsou vybaveny LCD televizí, odkládacími stolky, postelemi a skříněmi. Každý apartmán a pokoj má vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Všechny interiérové dveře jsou bezpečnostní a protipožární.

Obálka objektu je zateplena fasádním polystyrenem o tloušťce 16 cm na obvodových zdech o tloušťce 40 cm. Okna se žaluziemi jsou plastová s trojsklem z 6 komorového profilu. Střecha je pultová a má krytinu z hydroizolačních pásů Elastek SOLO 50. Vytápění objektu je zajištěno podlahovým topením HEATFLOW a zdrojem teplé vody jsou bojlery o kapacitě 600 + 120 litrů. V penzionu byly proveden rozvody vody a odpadů a rozvody elektrické energie. Zdrojem vody je jak veřejný vodovod, tak i vlastní vrtaná studna o hloubce 33 m. Na pozemku se také nachází hlavní uzávěr plynu, který není připojen do penzionu.

Jedná se o velmi zajímavou investici s ročním výnosem 9 - 13% při současném provozu penzionu. Je zde i příležitost postavit na pozemku č. p. 167/7 další rodinný dům o dispozici 4+kk o zastavěné ploše 80 m2. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Dle územním plánu je tento pozemek označen jako BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské jako hlavní využití. Přípustné využití je občanské vybavení, stavby a zařízení pro individuální rekreaci a hromadnou rekreaci, veřejná prostranství, zeleň, zejména veřejná, soukromá, ochranná a izolační, vodní plochy a toky a dopravní a technická infrastruktura pro obsluhu dané plochy.
Offer ID100168
Last updated23.11.2022
Price13 500 000 CZK
Price for discussionNo
Size5 rooms and more
House typeWith floors
ConditionRenovated
Construction typeBrick
FurnishedYes
Number of floors3
Usable area200m2
Floor area200m2
Land area538m2
Move-in date23.10.2022
GarageNo
ParkingNo
CellarNo
BalconyNo
TerraceNo
LoggiaNo
PoolNo
Water sourceRemote source, Local source
HeatingOther
GasEnergy company
TelecomInternet, Telephone
Waste managementPublic sewage
Barrier-free accessNo
Building typeDetached
Number of parking spaces4
Garrets (attic spaces)No
TransportPublic transport, Road
Road typeAsphalt, Concrete
Low-energyNo
Energy RatingC - Economical
DecreeNo. 148/2007 Coll.
Send me an offer for a low-rate mortgage
Roman Olejník, MBA

Roman Olejník, MBA

Reveal phone number

Keller Williams Czech Republic

Kaprova 52/6, Praha 1, 11000

view all agency properties