Apartment for sale, 3+1 - 2 bedrooms, 97m2

Gorkého, Brno - Veveří

8 999 000 CZK, excluding agency fees Get a low-rate mortgage
Make Enquiry
Nabízíme prodej jedinečného bytu v centru Brna s velkým potenciálem. Z tohoto důvodu jsem si dovolila v úvodu použít vizualizace a až následně reálné fotografie současného stavu. 
Současné dispozice a velikost bytu: 3+1, 97 m2 + 7 m2 sklep a ideální ⅕ podílu zahrady ve vnitrobloku. Zahrada má 559 m2.  
Pro koho je byt ideální:
- Pro někoho, kdo potřebuje více prostoru k bydlení. Je vhodný jak pro pár, který ocení velkorysé prostory, tak pro rodinu, která využije více místností a současně může pustit své děti do klidného a bezpečného vnitrobloku.
- Pro někoho, kdo chce mít pod kontrolou rekonstrukci od A do Z a vytvořit v bytě vše podle svých náročných požadavků. V novostavbě, i přes možnost klientských změn, toto není reálné. 
- Pro někoho, kdo rád užívá výhod města, ale potřebuje i klidné prostředí pro odpočinek, který poskytuje klidný vnitroblok plný zeleně.
- Pro někoho, kdo ocení málo sousedů v domě (jen 7 bytů).

Byt je opravdu unikátní a obdobných v centru Brna již moc není. Nenechejte se odradit zvýšeným přízemím, kde se byt nachází. Díky zvýšenému patru není do bytu nijak zásadně vidět a proto zde nejsou umístěny mříže, tak jako v jiných bytech, které se nacházejí přímo v přízemí. Výhodou zvýšeného přízemí je jednoduchý přístup do zahrad domu. Bytu náleží ideální jedna pětina zahrady, která je doslova oázou klidu. Takovéto zahrady v centru města téměř nenajdete. Byt se nachází v klidnější části ulice Gorkého, kde se nachází řada kaváren, obchůdků, restaurací a je jen pár kroků od parku Obilní trh. 

Současný stav bytu:
- Byt se nachází ve zvýšeném přízemí domu s odhadovaným stářím domu 140 let.
- 3x pokoj o velikosti 22 m2 (jeden z pokojů průchozí). Byt je před rekonstrukcí, je však obyvatelný a funkční.
- Vysoké stropy.
- V převážné většině bytu jsou položeny původní parkety a na nich koberce.
- Byt je pronajímán studentům. V případě pronájmu všech pokojů studentům je odhadován nájem na 25.000,-/měsíčně. Než se tedy pustíte do rekonstrukce bytu, můžete byt pronajímat. 
- Ohřev vody bojlerem, topení ve vafkách, plynový sporák. Vafky jsou napojeny na 2 komíny, což vybízí k vybudování krbu. 
- Současné měsíční náklady 7.600,- včetně fondu oprav a energií (při obsazenosti 3 osobami).
Offer IDBK1044
Last updated21.02.2024
Price8 999 000 CZK, excluding agency fees
FeesExcluding utility fees
Agency feeExcluding agency fees
Size3 rooms
House typeWith floors
ConditionFor renovation
Construction typeBrick
OwnershipPersonal
FurnishedNo
Floor1
Usable area97m2
Land area109m2
Move-in date30.11.1999
GarageNo
ParkingNo
CellarNo
BalconyNo
TerraceNo
LoggiaNo
ElevatorNo
Energy RatingG - Exceptionally uneconomical
Send me an offer for a low-rate mortgage
Foreigners Head Office

Foreigners Head Office

Reveal phone number

Foreigners.cz

Karolinská 654/2, Praha 8, 18600

view all agency properties