Office for sale, 96m2

Československého exilu, Praha 4 - Modřany

Vážení klienti,
s ohledem na aktuální situaci bychom Vás chtěli ujistit, že naše společnost přijala veškerá nezbytná opatření k tomu, abyste si své nové bydlení mohli vybrat bez obav a s plnohodnotným servisem z naší strany.
Využít můžete osobní prohlídky, kterými Vás rádi provedou obchodní konzultanti naší společnosti, jakožto přímého vlastníka a prodejce nabízených nemovitostí. Svůj nový domov si můžete prohlédnout i díky videoprohlídkám. Jsme tu pro Vás každý všední den od 8 do 18 hodin.
Těšíme se na Vás, společně to zvládneme. Vaše PSN

Naše společnost nabízí k prodeji variabilní komerční prostory v jedinečném projektu, který nemá v České republice obdoby, projekt Vanguard Prague.
Unikátní prostory ve 3. podlaží budovy o celkové ploše 95,8 m² s terasou 29,1 m², která má nádherný výhled z města.
Tyto prostory se prodávají ve standardu Shell & Core což vám umožní si prostory dodělat zcela podle vlastních představ.

Variabilní prostory vám umožní si je utvořit zcela podle vlastních představ, od malých prostor (např. kancelář, pobočku, bistro či obchod s potravinami) po velké, vhodné pro módní salon nebo showroom.

Vanguard Prague je projekt, kde najdete penthousy s prostornými terasami, ale i netradiční menší lofty.
Při velkorysé výšce stropů až 4,3 m se jedná o prostor, jehož variabilita vyráží dech. Opravdové lofty pro ty, kteří vědí, že jediným omezením je jejich vlastní fantazie.
Výtahy pro automobil přímo do loftů. Recepce se službou concierge. Wellness, fitness, bazén, sauna i střešní terasy. Okna od podlahy ke stropu. Výhled na celou Prahu. To vše je Vanguard. To Vám umožní si je utvořit zcela podle vlastních představ, od malých prostor (např. květinářství, bistro či obchod s potravinami) po velké, vhodné pro módní salon nebo showroom.

Prostor pro realizaci svých vizí dostala tři renomovaná architektonická studia. Každé jednotlivé řešení bude originálem vybroušeným na míru Vaší osobnosti a stylu. Lofty jsou k dispozici také ve formě Shell & Core. Svůj vysněný domov si tak můžete navrhnout sami.

Projekt je situován v lukrativní lokalitě poblíž Vltavy a městské části Prahy 4 - Modřany. Místo se vyznačuje optimální dostupností jak do centra, tak do okrajových částí Prahy. V nedalekém okolí naleznete i golfové hřiště, cyklostezky a spousty zeleně.

Finální podoba se může lišit od vizualizací projektu.
Cena na dotaz, odvíjí se podle požadavků na celkový prostor. Neváhejte nám sdělit Vaši představu o konkrétním prostoru!
Offer IDVG351
Last updated10.12.2025
PricePrice not provided
Price for discussionNo
House typeWith floors
ConditionRenovated
Construction typeFrame
OwnershipPersonal
Floor3
Number of floors15
Usable area96m2
Floor area67m2
Terrace area29m2
Non-residential premises area96m2
Ceiling height3.20
GarageNo
ParkingNo
CellarNo
BalconyYes
TerraceNo
LoggiaNo
ElevatorYes
Garrets (attic spaces)No
TransportBus, Public transport, Road, Highway, Train
Low-energyNo
Energy RatingG - Exceptionally uneconomical
DecreeNo. 78/2013 Coll.
Send me an offer for a low-rate mortgage
Oddělení prodeje

Oddělení prodeje

Reveal phone number

PSN, s. r. o.

Seifertova 823/9, Praha 3, 13000

view all agency properties