Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě Oleško u Zvole (Praha-západ), ideální pro výstavbu rodinného domu.
Mírně svažitý jižně orientovaný pozemek o výměře 857 m² se nachází v příjemném prostředí obklopeném přírodou a nabízí dostatek soukromí pro komfortní bydlení.
Na pozemku se nachází původní stavba, kterou je možné zachovat a rekonstruovat, nebo odstranit a realizovat novou stavbu. Součástí stávající stavby je také částečné podsklepení, které může být výhodou při rekonstrukci nebo dalším využití.
Velkou výhodou této nabídky je již stavebním úřadem vydaný společný souhlas s odstraněním původní stavby a se stavebním záměrem novostavby rodinného domu, což umožňuje rychlé zahájení výstavby bez zdlouhavého povolovacího procesu.
Projekt počítá s výstavbou moderního rodinného domu o jedné bytové jednotce, nepodsklepeného, s jedním nadzemním podlažím bez obytného podkroví. Dům je navržen v půdorysu tvaru L o maximálních rozměrech cca 16,82 × 11,36 m a zastavěné ploše 151 m². Maximální výška domu je 5,16 m.
Stavba je koncipována jako dřevostavba se zastřešením valbovou střechou, založená na monolitických základových pasech. Vytápění je řešeno pomocí dvou tepelných čerpadel vzduchvzduch s doplňkovým zdrojem v podobě krbových kamen.
Součástí projektu je:
napojení na inženýrské sítě (elektřina stávající, voda ze studny, odpad sveden do jímky)
řešení dešťových vod akumulační nádrž o objemu 6 m and sup3; s přepadem do vsaku
parkovací stání a zpevněné plochy o celkové výměře cca 55 m²
Projekt dále zahrnuje technická a bezpečnostní řešení, jako je ochrana proti radonu, hromosvodová soustava, autonomní detekce a signalizace požáru a protipožární stěna na pozemku.
Pozemek je napojen na příjezdovou cestu a disponuje stávajícím oplocením.
Lokalita
Oleško u Zvole patří mezi velmi oblíbené lokality v okolí Prahy díky kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti do města. Do centra Prahy se dostanete autem přibližně za 3040 minut, případně lze využít autobusové spojení na metro Kačerov.
V obci je k dispozici mateřská škola, základní školy se nachází v blízké Zvoli, Dolních Břežanech nebo Jesenici. Kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a služeb je dostupná v krátké dojezdové vzdálenosti.
Okolí nabízí široké možnosti volnočasového vyžití lesy, cyklostezky, turistické trasy i blízkost řeky Vltavy.
Hlavní výhody:
možnost rekonstrukce nebo nové výstavby
částečně podsklepená stavba
schválený souhlas na projekt novostavby rodinného domu
vydané povolení k odstranění stavby
možnost okamžité realizace bez administrativních průtahů s vyřízením souhlasu stavebního úřadu
klidná lokalita v přírodě
výborná dostupnost do Prahy
Prodejní cena je 7 000 000 Kč
Ideální místo pro milovníky přírody, kteří hledají klid, ale nechtějí se vzdát blízkosti Prahy.
Rádi vám pozemek osobně představíme a ukážeme veškerou dokumentaci.
Sjednejte si prohlídku. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysffczech.cz/cs/n/stavebni-pozemek-857-m2-v-obci-olesko-u-zvole-praha-zapad-735760
Koubkova 1849/6, Praha 2, 12000
