Nabízíme prvorepublikovou vilu v Černošicích s užitnou plochou cca 283 m² na pozemku o velikosti 1 591 m², situovanou v klidné starší zástavbě mimo záplavovou oblast.
Nemovitost zaujme především svou atmosférou, velkorysým vnitřním prostorem, krásnou zahradou se vzrostlou zelení a výjimečnou polohou, která spojuje soukromí, blízkost přírody a výbornou dostupnost do Prahy. Dům je původní, avšak velmi zachovalý, s příjemným charakterem a potenciálem pro citlivou modernizaci podle představ nového majitele.
Jedná se o samostatně stojící patrový, podsklepený rodinný dům s volným půdním prostorem, který nabízí další možnost rozšíření nebo zajímavého budoucího využití. Nemovitost stojí na oploceném pozemku s udržovanou zahradou, která poskytuje dostatek soukromí i příjemné zázemí pro rodinný život. Na zahradu navazuje vyvýšená terasa, odkud je krásný kontakt se zelení, a celek působí velmi klidným a přirozeným dojmem. Součástí pozemku je také samostatná zděná garáž, vedle ní parkovací stání se zpevněným povrchem a prakticky řešený příjezd po místní komunikaci.
Dispozice domu je velmi velkorysá a rozložená do tří podlaží. V suterénu se nachází několik sklepních místností a technické zázemí o celkové ploše přes 75 m², což nabízí široké možnosti využití pro skladování, hobby zázemí, dílnu, domácí fitness nebo další doplňkové prostory. Hlavní obytné podlaží tvoří vstup, prostorná hala, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, dva pokoje, kuchyň, spíž, schodiště a zimní zahrada, která dodává domu mimořádně příjemnou atmosféru. V patře se nachází další hala, koupelna s vanou, samostatné WC, ložnice, dva další pokoje, šatna a komora. Dům tak nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu, vícegenerační bydlení i kombinaci bydlení a práce z domova.
Nemovitost je napojena na elektřinu, vodovod a kanalizaci, plynová přípojka je v dosahu pozemku. O vytápění se starají kamna a krb na tuhá paliva v hlavním obytném podlaží a elektrické přímotopy v patře, ohřev teplé vody zajišťují bojlery. Dům je vybaven také bezpečnostními prvky, včetně bezpečnostních vstupních dveří a zabezpečených vstupů. Samotná stavba odpovídá průběžně udržovanému technickému stavu, přičemž si zachovává svůj původní charakter a autenticitu.
Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. Černošice patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější adresy v blízkosti Prahy a jsou vyhledávané pro své rezidenční prostředí, množství zeleně a velmi dobrou dopravní dostupnost. V místě najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, školy, služby i kvalitní vlakové a autobusové spojení do Prahy.
PENB není aktuálně k dispozici, proto je uváděna energetická třída G. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
