Apartment for sale, 2+1 - 1 bedroom, 69m2

U mlýna, Praha 4 - Záběhlice

7 990 000 CZK, with agency fees Get a low-rate mortgage
Make Enquiry
Nabízím k prodej byt 2+1 se zasklenou lodžií a sklepem – Praha 10, Záběhlice, ulice U Mlýna.

Samotný byt je o výměře 58 m² + lodžie 7m2 a sklep 4,8m2. Ráno vyjdete z domu a jste u zeleně a Hamerského rybníka. Byt je před rekonstrukcí takže interiér si můžete udělat úplně podle sebe.

Byt se nachází ve zděném bytovém domě, který prošel kompletní revitalizací. Dům je zateplený, má plastová eurookna s izolačním dvojsklem a díky své poloze mimo hlavní komunikaci nabízí příjemné, tiché bydlení bez rušného provozu.

Velkou předností této nemovitosti je její okolí. Přímo za domem se nachází rybník a zeleň, které vytvářejí klidné prostředí pro každodenní bydlení, procházky i odpočinek. Přitom zůstává zachována výborná dostupnost všech služeb i městské dopravy, zastávka MHD je pouhé 2 minuty chůze od domu.

Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si interiér podle vlastních představ.

Součástí prodeje je:
byt 2+1 58m2
zasklená lodžie o velikosti 7 m²,
sklep o výměře 4,8 m².

Měsíční náklady:
fond oprav: 1 700 Kč
vytápění: 1 500 Kč
voda: 800 Kč
náklady SVJ: 400 Kč
elektřina: přibližně 1 000 Kč

Praha 10 – Záběhlice patří mezi vyhledávané lokality. V okolí je vše co potřebujete – školy, školky, obchody, restaurace i sportovní areály. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra města, přesto zde najdete příjemné a klidné prostředí obklopené zelení. Velkou výhodou bytu je i internetové připojení přes optický kabel.

K bytu je navíc možné dokoupit si garáž, která se nachází přímo v přízemí domu.

Pokud hledáte byt s velkým potenciálem v tiché lokalitě, kde si můžete vytvořit domov podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Offer ID88329
Last updated11.09.2026
Price7 990 000 CZK, with agency fees
Price for discussionNo
Agency feeWith agency fees
Heating costs4 000 CZK
ConditionVery good condition
Construction typeBrick
OwnershipPersonal
FurnishedPartially
Floor2
Number of floors4
Underground floors1
Usable area69m2
Move-in date31.07.2026
GarageYes
ParkingNo
CellarNo
BalconyNo
TerraceNo
LoggiaYes
ElevatorNo
PoolNo
Water sourceRemote source
GasEnergy company
TelecomInternet
Waste managementPublic sewage
Year of construction1970
Building typeDetached
Garrets (attic spaces)No
Low-energyNo
Energy RatingD - Less economical
Energy Performance Certificatedownload
Send me an offer for a low-rate mortgage
Broker Consulting, a.s.

Broker Consulting, a.s.

Reveal phone number

REALITYSPOLU

Radlická 751/113e, Praha 5, 15800

view all agency properties