Nabízíme k pronájmu reprezentativní obchodní prostor o výměře 154 m², který se nachází v přízemí velké administrativní budovy v atraktivní lokalitě Praha 10 Strašnice, ulice V Olšinách, v blízkosti stanice metra A Skalka.
Prostor je nabízen ve stavu Shell and Core, což umožňuje budoucímu nájemci kompletně přizpůsobit dispozici, technické řešení i interiér vlastním potřebám. Díky umístění v přízemí je prostor vhodný zejména pro provozy s pravidelným pohybem klientů.
Součástí pronájmu je také podíl 13,86 m² na společných prostorách a službách budovy, včetně profesionálního zázemí s nonstop recepcí a ostrahou objektu.
Charakteristika prostoru
užitná plocha 154 m²
stav Shell and Core
přízemní umístění
možnost individuálního dispozičního řešení
možnost technických úprav dle dohody
možnost přípravy vody, odpadů pro umyvadlo a sociální zařízení
flexibilní řešení vytápění a vnitřního uspořádání
nonstop recepce a ostraha budovy
možnost pronájmu skladu
možnost pronájmu parkovacího stání
Prostor je vhodný například jako showroom, specializovaná prodejna, firemní kancelář s klientským zázemím, poradenské centrum, zdravotnické nebo kosmetické zařízení, studio, zákaznické centrum či jiné obchodní a administrativní provozovny.
Atraktivní komerční lokalita
Velkou výhodou je samotná budova a její budoucí komerční potenciál. V objektu bude k dispozici celkem 5 obchodních prostor. Významným nájemcem je Max Fitness s plochou více než 1 000 m², který přivádí do objektu pravidelný počet návštěvníků a může významně zvýšit viditelnost okolních provozů.
V okolí objektu zároveň probíhá dokončení venkovních chodníků a úprava okolního prostoru, což dále zlepší komfort a přístupnost pro klienty i zaměstnance.
Občanská vybavenost
V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody, supermarkety, lékárny, banky a bankomaty, pošta, fitness a sportovní centra, administrativní budovy i další služby.
Výborná dopravní dostupnost
Stanice metra A Skalka se nachází v blízkosti objektu. Lokalita nabízí také autobusové a tramvajové spojení a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Díky tomu je prostor dobře dostupný jak pro zaměstnance, tak pro klienty.
Podmínky pronájmu
Nájemné: 71 841 Kč / měsíc
Cena prostoru: 450 Kč/m²
Zálohy na služby: 190 Kč/m² / měsíc
Kauce: 2 měsíční nájmy
Provize RK: 1 měsíční nájem
K nastěhování: ihned
Jedná se o zajímavou příležitost pro podnikatele a firmy, které hledají flexibilní obchodní prostor s možností vlastního dokončení, profesionálním zázemím administrativní budovy, dobrou viditelností a výbornou dostupností MHD i automobilem.
