Prodej pozemku 409 m² se studií bytového domu – centrum Opavy
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 409 m² v ulici Nákladní v centru Opavy. Pozemek se nachází v proluce mezi stávajícími bytovými domy a představuje zajímavou příležitost zejména pro menšího developera, který hledá kompaktní projekt s již zpracovanou architektonickou studií.
Studie prověřuje možnost výstavby moderního bytového domu o 6. NP, který přirozeně doplňuje stávající uliční zástavbu. Navržený projekt kombinuje menší bytové jednotky, parkování, kancelářský či komerční prostor a potřebné technické zázemí.
Navržené kapacity dle architektonické studie:
* pozemek o výměře 409 m²,
* zastavěná plocha přibližně 285 m²,
* šest nadzemních podlaží,
* celkem 17 bytových jednotek,
* 5 bytů o dispozici 1+kk,
* 12 bytů o dispozici 2+kk,
* celková plocha bytů přibližně 901 m²,
* tři terasy o celkové ploše přibližně 41 m²,
* kancelářský nebo komerční prostor o velikosti 30 m²,
* šest parkovacích stání v garáži,
* dvě další parkovací stání ve dvoře,
* výtah, kolárna a technické zázemí domu.
První nadzemní podlaží je navrženo především pro garážová stání, vstupní prostory, kolárnu a technické zázemí. Byty jsou situovány od druhého do šestého nadzemního podlaží. V posledním ustupujícím podlaží jsou navrženy tři byty s jižně orientovanými terasami.
Přístup do domu je řešen z ulice Nákladní i ze dvora, příjezd automobilem je dle studie veden z ulice Pekařská. Návrh respektuje charakter okolní městské zástavby a počítá se zastavěností přibližně 69,7 % plochy pozemku.
Významnou předností je poloha v centru Opavy, v blízkosti nákupního centra, obchodů, služeb a veškeré městské infrastruktury. Menší dispozice bytů mohou být zajímavé jak pro následný prodej, tak pro dlouhodobé nájemní bydlení.
Díky zpracované studii získá investor konkrétní představu o možné kapacitě a ekonomickém využití pozemku již před zahájením dalších stupňů projektové přípravy.
Pro více informací, zaslání kompletní architektonické studie nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Uvedené parametry a kapacity vycházejí ze zpracované architektonické studie. Konečná podoba projektu podléhá aktualizaci projektové dokumentace a schválení příslušnými orgány.
