Pozemek se nachází v lokalitě U Filipových rybníků, v zajímavém urbanistickém kontextu s návazností na stávající zahrádkářské osady a další rozvojové území.
Čím je pozemek tak atraktivní?
• celková výměra 24 584 m²
• pozemek v rámci města Chomutova
• atraktivní přírodní lokalita
• návaznost na stávající zahrádkářské území
• historicky již byla prověřována možnost změny části území z ploch K na RZ – zahrádkářské osady
• dlouhodobý potenciál dalšího zhodnocení při případné budoucí změně územního plánu
Pozemek je v současnosti veden v ploše K – krajinná zeleň a není nabízen jako stavební pozemek.
Historie lokality je ale zajímavá: v rámci předchozího procesu územního plánování byla možnost změny části této lokality na zahrádkářskou osadu skutečně projednávána. Budoucí změna samozřejmě není garantována.
Vhodné zejména pro dlouhodobého investora, developera nebo investora se zkušeností s pozemkovým developmentem.
Aktuální možnosti využití: tradiční nebo extenzívní sad, permakulturní zahrada - park, sečení či pastva, možnost vybudovat přírodní tůň či rybníček, oplocení možné. Nyní zde rostou převážně náletové dřeviny, některé již pěkně vzrostlé, redukce dřevin je možná. Vzhled připomíná spíše park či les než ovocný sad. V okolní zástavbě jsou dostupné přípojky na elektřinu a pitnou vodu.
Další informace rádi předáme vážným zájemcům.
