Vícegenerační rodinný dům s potenciálem dalšího rozšíření | Kateřinice u Vsetína
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Kateřinice, pouhých 10 minut od Vsetín. Dům stojí na pozemku o výměře 1 170 m² a díky dvěma bytovým jednotkám, třem samostatným vstupům a připravenému podkroví nabízí ideální podmínky pro vícegenerační bydlení i investiční využití formou pronájmu.
Nemovitost byla postavena kolem roku 1960 a od roku 2016 prochází postupnou rekonstrukcí na základě stavebního povolení. Bylo instalováno tepelné čerpadlo Alpha Innotec (2016), provedena výměna střechy (2020), oken (2021) a částečné zateplení fasády (2025). Materiál na dokončení zateplení zůstane novému majiteli.
Celková plocha domu činí přibližně 256 m² včetně sklepa, balkonů a podkroví. Aktuálně obytná část nabízí 167 m².
1. NP (2+1 | 85,97 m²)
Samostatný vstup, chodba, hala, koupelna s WC, komora, kuchyně a prostorný obývací pokoj s místem pro jídelní kout, dále samostatný pokoj.
2. NP (3+1 | 81 m²)
Kuchyně s jídelnou a vstupem na balkon (5 m²), obývací pokoj, ložnice se vstupem na druhý balkon (8 m²), menší pokoj/pracovna, koupelna se sprchou a WC, samostatné WC.
Podkroví
Připraveno k dokončení – vyvedena voda, odpady i elektřina. Největší předností je prostorný balkon o výměře cca 15 m² s krásnými výhledy do okolní krajiny.
Dům je částečně podsklepený (cca 24 m²), kde se nachází technické zázemí. Na pozemku je umístěn septik a dle stavebního povolení je možné vybudovat hobby dílnu nebo garáž o výměře cca 18 m².
Technické informace
Tepelné čerpadlo vzduch/voda Alpha Innotec LWD 90A (2016)
Ohřev vody bojlerem
Nová střecha (2020)
Plastová okna (2021)
Částečné zateplení (2025)
Elektřina a voda zavedena
Septik
Na LV evidovány 2 bytové jednotky
Kateřinice nabízí klidné bydlení v krásné valašské krajině s dobrou občanskou vybaveností – školka, škola, obchod, restaurace i sportovní vyžití. Výborná dostupnost do Vsetína zajišťuje rychlý přístup ke kompletním službám, vlakovému i autobusovému spojení. Okolí je ideální pro turistiku, cyklistiku a aktivní odpočinek v přírodě.
Pokud hledáte dům s dostatkem prostoru, možností vícegeneračního bydlení nebo investičního využití a zároveň potenciálem dalšího rozšíření, tato nemovitost stojí za vaši pozornost.
Součástí prezentace je 3D virtuální prohlídka Matterport. Vzhledem k členitosti domu a jeho vícegeneračnímu uspořádání doporučujeme nemovitost nejprve projít online, abyste si udělali co nejlepší představu o dispozici a možnostech jejího využití.
V případě dotazů, či zájmu o prohlídku se na nás neváhejte obrátit.
