Dovoluji si Vám představit rodinný dům na prodej v Žatci v ulici Chomutovská s pozemkem o celkové výměře 737m2.
Součástí domu jsou celkem 4 bytové jednotky o dispozicích 1+kk, 1+1, 1+1 a 5+1, kdy 3 z nich se v současnosti pronajímají. Na půdě a ve sklepě lze vybudovat další 2 byty o dispozici 1+kk/1+1 a zvýšit tak měsíční příjem z pronájmů pro investory. Dále se v domě nachází vybavené nehtové studio s vlastním WC pro potenciální klienty.
Výměry prostor:
Studio - 5,7m2
1+kk - 36m2
1+1 - 38m2
1+1 - 38m2
5+1 - 124m2 (k tomuto bytu náleží navíc prádelna a komora v mezipatře)
Půda - 60m2
Sklep - 102m2
Okna jsou plastová, elektřina je v mědi, odpady jsou v plastu. Výměna oken a rekonstrukce střechy proběhla v roce 2005. Střecha se skládá z betonových tašek od Bramacu.
Dům je částečně zateplen na štítu a na zadní straně směrem do zahrady.
V každé bytové jednotce se nachází koupelna a kuchyňská linka se spotřebiči.
V bytech jsou zajímavé prvky, jako například ponechané dřevěné trámy, nábytek na míru a dřevěné patro. Zvonky ke každé bytové jednotce jsou funkční jak z ulice, tak z chodby uvnitř domu. Na chodbách jsou nainstalovány celkem tři detektory kouře.
Součástí prodeje je i již zmíněný pozemek za domem, kde se nachází prostorné posezení, které je možné využít na oslavy s rodinou a setkání s přáteli. Pergola, ve které je gril, udírna, elektřina a přívod vody s umyvadlem je navíc uzavíratelná OSB deskami na míru a je tak využitelná během celého roku i za nepříznivého počasí.
Nemovitost je vhodná jako obchodní příležitost, popřípadě jako vícegenerační rodinný dům.
Energetický štítek (PENB) a pasportizace nemovitosti bude dodána nejpozději do konče března 2026.
Město Žatec leží na severozápadě Čech na řece Ohři a žije zde přibližně 19 000 obyvatel, což z něj činí největší město okresu.
V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám dům osobně ukážu a zodpovím veškeré dotazy společně s majitelem, jehož stavební firma prováděla zmíněné rekonstrukce.
