Na prodej nabízíme rodinný dům na klidném jižním svahu v obci Nebřich u Neveklova, v atraktivní lokalitě Slapské přehrady. Ideální pro trvalé bydlení i rekreaci – 2 minuty k vodě, 25 minut do Benešova, 45 minut do Prahy.
Na pozemku o 1122 m2 se nachází nově zrekonstruovaný třípodlažní dům s podkrovím. Zastavěná plocha 162 m2, podlahová plocha 282 m2 a aktuálně užitná plocha 181 m2. Nyní dispozice 4+1, s možností rozšíření až na 6+1. Vytápění elektrokotlem s rozvody do radiátorů (možnost tepelného čerpadla).
V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou a velkými francouzskými okny – přímý vstup na terasu. Samostatná kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči. Koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC a bidetem. Vstupní zádveří a chodba navazují přímo na garáž.
V patře jsou dva velké pokoje, koupelna s vanou a závěsným WC. Z chodby vedou schody do podkroví.
Sklepní podlaží nabízí technickou místnost s bojlerem, koupelnu a dvě místnosti s omítkami a dlažbou – ideální jako pracovna, posilovna nebo pokoj pro hosty. Tyto místnosti však nelze dle norem započítat do oficiální dispozice. Do sklepa je přístup jak z interiéru domu, tak i samostatným vchodem ze zahrady.
Dům má komín – možnost doplnění krbu či kamen. Stavba z cihelných bloků s kontaktním zateplením, dřevěná okna s dvojitým zasklením, plovoucí podlahy a dlažba. Oplocený pozemek, garáž a venkovní stání. Dům je krajní – sousedí pouze z jedné strany.
Okolí nabízí široké možnosti rekreace – koupání, vodní sporty jako paddleboarding, jachting či rybaření. V blízkosti se nachází rekreační střediska Nová Rabyně, Živohošť a Ždáň s půjčovnami lodí a sportovního vybavení. Oblast je také ideální pro pěší a cyklistické výlety.
Tato nemovitost nabízí nadstandardní prostor, kvalitní zpracování a klidnou polohu v přírodě.
Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku ještě dnes. Těším se na Vás.
Jan Chundela
