Vítejte na samotě v klidné části městysu Želetava, která se nacházející mezi Třebíčí a Telčí.
V exkluzivním zastoupení majitele bychom Vám rádi nabídli ke koupi bývalý mlýn z roku 1578 s pozemky a rybníkem.
Původní stavba mlýna se nachází na okraji městysu Želetava při Pánkově rybníku. Nemovitost se skládá ze 4 oddělených objektů – hlavní stavba původního mlýna, konírny, stodoly a technické budovy s technologickým vybavením.
Samostatně stojící dvoupodlažní dům s nádvořím a přilehlými hospodářskými budovami na pozemku o 719 m2 má celkovou zastavěnou plochu 405 m2.
Celková plocha všech pozemků (zahrada, orná půda, lesní pozemek, trvalý travnatý porost, vodí plocha, atd.) činí 67 366 m2.
Objekt disponuje nadstandardním technickým vybavením. Tepelné čerpadlo v systému voda – voda (díky chytrému využití přilehlého rybníku).
Jako náhradní zdroj tepla může být využit kotel na tuhá paliva o výkonu 20 kW spolu se zásobníkem o objemu 3000 l teplé vody. Zároveň se zde nachází čistírna odpadních vod dimenzovaná na provoz až 15 lidí.
Nemovitost je ve stavu rozběhnuté rekonstrukce, které nelze nic vytknout. Objekt může po dokončení sloužit jako rekreační zařízení o rozsahu několika apartmánů, případně jako rodinné bydlení.
Dispozice:
1. NP:
Přízemí budovy nabízí prostorné a komfortní dispoziční řešení.
Zádveří skýtá dostatek úložného prostoru.
Ze vstupní chodby se vchází do jednotlivých místností.
Kuchyně je vybavena elegantně a stylově, především ji zdobí dominantní kachlová pec. V kuchyni je mimo jiné jídelní stůl se židlemi a na míru vestavěný nábytek. V zadní části je moderní nerezová kuchyňská linka vč. spotřebičů - plynový sporák, horkovzdušná trouba a lednice s mrazničkou.
Společenská místnost prošla částečnou rekonstrukcí - nové rozvody vody, podlahové topení, nová okna (od firmy Oknoplast).
Z této místnosti je vstup do sklepního prostoru s využitím pro vinotéku.
Samostatná toaleta je vybavena vlastním umyvadlem se zrcadlem.
2. NP:
V prvním patře se nachází 2 průchozí a 2 neprůchozí pokoje. V každém z těchto čtyř pokojů jsou umístěny decentní kachlová kamna. Pokoje jsou částečně vybaveny nábytkem.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou a zrcadlem.
Celý objekt disponuje nevyužitým půdním prostorem. Konstrukce krovů je v celém objektu ve výborném stavu.
V přízemí nemovitosti se nachází více druhů podlahových vrstev. V rekonstruované části je použita kombinace plovoucí podlahy s prkenným nášlapem, v komunikační části objektu keramická dlažba. V 2.NP se nachází prkenné podlahy uložené na původní trámové stropy.
Zdivo je tvořeno mohutnou konstrukcí z kombinovaného zdiva CPP a kamene. Byly provedeny základní izolační práce okolo objektu (drenáž, nopové folie).
Objekt je připojen do veřejné el. sítě, čerpá vodu z vlastní kopané studny na pozemku. Odpad je řešen pomocí ČOI a trativodem do extravilánu.
Bezproblémové parkování na vlastním parkovišti pro 4 automobily.
