Nabízíme k prodeji bytový dům v centru Hodonína, určený především investorům a developerům hledajícím projekt s potenciálem kompletní rekonstrukce, změny dispozic a vytvoření většího počtu menších bytových jednotek.
Nemovitost se v současnosti skládá ze 4 prostorných bytových jednotek 2+1 o velikosti přibližně 75 m². Dispozice a velikost domu umožňují uvažovat o jejich rozdělení na menší jednotky – například 4 × 2+kk a 4 × 1+kk.
Další potenciál nabízí podkroví a započatá rekonstrukce střechy, kde projekt počítá s možností vytvoření dalších 2 bytových jednotek 3+kk.
Celkově tak nemovitost nabízí potenciál vytvoření až 10 bytových jednotek.
Základní parametry
• lokalita: Havlíčkova, centrum Hodonína
• stávající dispozice: 4 × byt 2+1, každý cca 75 m²
• potenciál po změně dispozic: 4 × 2+kk + 4 × 1+kk
• potenciál podkroví: další 2 × 3+kk
• celkový potenciál: až 10 bytových jednotek
• plocha nadzemních částí domu: cca 600 m²
• sklepní prostory: cca 180 m²
• dům je kompletně podsklepený
• zděná stavba
• pozemek umožňující vybudování parkovacích stání
• celková plocha pozemku: 374m2
• zastavěná plocha: cca 200m2
• pozemek: cca 140m2 (nabízí se vybudování parkovacích míst]
Stavební povolení a připravenost projektu
Pro půdní část je vydáno platné stavební povolení.
Investiční potenciál
Hlavní hodnotou nemovitosti je kombinace velké stávající podlahové plochy, možnosti vytvoření většího počtu menších bytových jednotek, podkroví vhodného k dalšímu využití a vlastního pozemku s potenciálem parkovacích míst.
Projekt lze podle zvolené investiční strategie koncipovat například jako:
• rekonstrukci a následný prodej jednotlivých bytových jednotek,
• dlouhodobý nájemní bytový dům,
• kombinaci prodeje a pronájmu,
• případně jiné rezidenční či komerční využití v souladu s příslušnými povoleními.
Menší dispozice 1+kk a 2+kk mohou být zajímavé zejména z pohledu následného pronájmu nebo prodeje jednotlivých jednotek.
Lokalita
Nemovitost se nachází v centru Hodonína s dobrou dostupností občanské vybavenosti, služeb a veřejné dopravy.
Centrální poloha v kombinaci s možností parkování přímo na vlastním pozemku představuje významnou výhodu projektu.
Nemovitost doporučujeme zejména investorovi nebo stavební společnosti, která dokáže využít potenciál rozsáhlejší rekonstrukce a následného rozdělení domu na jednotlivé bytové jednotky.
Pro bližší informace, kompletní dokumentaci a sjednání prohlídky mě kontaktujte.
