GLJ Partners Vám exkluzivně nabízí k prodeji nebytový prostor o velikosti 76 m + parkování v garáži, který se nachází na adrese Počernická, Praha 10 - Malešice.
Parametry prostoru:
Celková plocha: 76 m
Velká francouzská okna dostatek přirozeného světla
Parkování v garáži
Vlastní kuchyňka a toaleta
Přímý vstup z ulice
Flexibilní dispozice umožňující různé využití
Využití a potenciál:
Prostor se využívá jako fotostudio, díky čemuž je ideální pro ateliér, showroom, kanceláře, služby nebo menší obchodní provoz. Pokud máte zájem pokračovat v provozu fotostudia, je možné po dohodě odkoupit kompletní vybavení a zařízení profesionální osvětlení, pozadí, nábytek a další technické vybavení.
Tato možnost umožní okamžitě navázat na současnou činnost bez nutnosti dalších investic.
Díky kolaudaci jiný nebytový prostor lze bez problémů změnit účel užívání a prostor přizpůsobit jinému druhu podnikání. Velkou přidanou hodnotou je také možnost přestavby na bytovou jednotku, což výrazně zvyšuje investiční atraktivitu celé nemovitosti.
Investiční shrnutí:
Současné využití: fotostudio / showroom / služby / kancelář
Alternativa: možnost předělat na byt 1+kk až 2+kk
Výnosnost: vhodné pro dlouhodobý pasivní příjem i zhodnocení kapitálu
Lokalita a občanská vybavenost:
Prostor se nachází v oblíbené a stále se rozvíjející části Prahy 10 Malešice, která kombinuje klidné rezidenční prostředí s výbornou dostupností do centra města.
Dopravní dostupnost: zastávky autobusů 2 minuty chůze, přímé spojení na metro Želivského a Depo Hostivař; do centra cca 15 minut.
Občanská vybavenost:
supermarket Albert, Lidl a Penny v bezprostřední blízkosti
OC Atrium Flora do 10 minut jízdy
lékárny, pošta, poliklinika Malešice
široká nabídka restaurací, kaváren a bister
Volnočasové vyžití: nedaleko se nachází Malešický park s cyklostezkami, sportovišti a dětskými hřišti ideální místo pro relaxaci i sport.
Cena: 7.300.000 Kč
Tento prostor je skvělou příležitostí jak pro vlastní podnikání, tak i jako investiční projekt s možností přestavby na byt a následného pronájmu nebo prodeje.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
