V exkluzivním zastoupení nabízíme výjimečný byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 85 m2 s jedinečnou atmosférou v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Praha 7 – Letná, v ulici Dobrovského.
Byt zaujme především výjimečným propojením interiéru s venkovním prostorem, který v centru Prahy jen tak nenajdete.
Dominantou bytu je prostorná terasa se zimní zahradou o celkové ploše 31,75 m², orientovaná do klidného zeleného vnitrobloku plného vzrostlých stromů. Toto místo nabízí absolutní soukromí, klid a ideální místo pro ranní kávu, relaxaci i večerní posezení s přáteli. Díky zimní zahradě je možné venkovní část využívat prakticky po celý rok.
Čistá podlahová plocha bytu je 53,45 m² a nabízí prakticky řešenou dispozici. Součástí je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice se vstupem do zimní zahrady a koupelny s vanou WC a bidetem, samostatné WC a prostorná vstupní chodba. K bytu dále náleží sklep o velikosti 2 m².
Interiér kombinuje příjemnou atmosféru klasického činžovního domu s moderním stylem bydlení. Velkou přidanou hodnotou jsou vysoké stropy, dostatek světla a klidná orientace bytu mimo ruch ulice.
Lokalita Letná patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází Stromovka i Letenské sady, kavárny, restaurace, obchody i kompletní občanská vybavenost. Samotné centrum Prahy je dostupné během několika minut.
Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost v mimořádně atraktivní lokalitě.
Samozřejmostí je zajištění nejvýhodnějšího financování týmem našich zkušených bankéřů a veškerý právní servis.
*****
We are exclusively offering an exceptional 1-bedroom apartment (2+kk layout) with a total area of 85 m², featuring a unique atmosphere in one of the most sought-after locations in Prague 7 – Letná, on Dobrovského Street.
The apartment stands out primarily thanks to its exceptional connection between the interior and the outdoor living space — something truly rare in the very center of Prague.
The main highlight of the property is the spacious terrace and winter garden with a total area of 31.75 m², facing a quiet green courtyard filled with mature trees. This space offers complete privacy, tranquility, and the perfect setting for your morning coffee, relaxation, or evening gatherings with friends. Thanks to the winter garden, the outdoor area can be comfortably used almost all year round.
The net floor area of the apartment is 53.45 m² and offers a practical and well-designed layout. The apartment includes a bright living room with a kitchenette, a bedroom with direct access to the winter garden and bathroom with a bathtub, toilet, and bidet, a separate guest toilet, and a spacious entrance hallway. A 2 m² cellar/storage unit also belongs to the apartment.
The interior combines the pleasant atmosphere of a classic residential building with a modern style of living.
For more information or to arrange a property viewing, please contact us.
