Restaurant for sale, 311m2

Zámecký vrch, Karlovy Vary

9 970 000 CZK, with agency fees, with legal services Get a low-rate mortgage
Make Enquiry
Společnost Home Real Estate v exkluzivním zastoupení nabízí velmi zajímavou investiční příležitost k prodeji v samém centru Karlových Varů.

Cena bez počtu terasy vychází na 32.175 CZK za m2, což v podobné lokaci je bezkonkurenční nabídka.

Celková plocha činí 310,8 m2 + terasa 63,27 m2 s výhledem na Karlovarské centrální ulice. Terasa v budoucnu má potenciál se proměnit na zimní zahradu (což by zvýšilo užitnou plochu prostoru a zároveň zvýšilo energo efektivitu objektu ).

Jednotka vhodná pro restauraci se nachází v 1 patře novostavby z roku 2003, a má dva samostatné vstupy (a to jak přes hlavní vstup do budovy, tak i z ulice přes vlastní terasu o výměře 63,27 m2).

Nenechte si ujít  opravdu unikátní možnost koupit multifunkční nemovitost s velkým potenciálem na jakékoliv podnikání (restaurace, ubytování, služby, případně rozdělení prostoru na větší počet samostatných jednotek).

Prostor obsahuje veškeré důležité prvky pro rychlé zahájení jakékoliv činnosti a to přípravu na vzduchotechniku, rozvedenou elektřinu s posíleným počtem jističů, alarm a řadu dalších věci jako jsou světlé, omítky, sádrokartonové podhledy a osvětlení.

Pouze chybí drobné věcí jako:
- mezipokojové dveře
- 5 topných těles radiátorů.

Prostor je také vhodný pro sídlo větší kanceláří díky možné variabilitě využití, reprezentačnímu vstupu a umístění jednotky v jedné rovině 1 patra. Proto, kdybyste toužili po své vlastní kanceláří, tak neváhejte nás kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky.

V budově lze pronajmout parkovací stání na parkovacím zakládací v 1 NP budovy.
Zároveň pro parkování lze používat i parkoviště naproti budovy.


Lokalita:
Prostor se nachází v ulici Zámecký Vrch, která je slavná velkým počtem lázeňských hotelů.
Ulice je velmi frekventovaná a zároveň klidná. Do centra Karlových Varů resp. "nábřeží a kolonády" se dostanete za necelé 3 minuty pěšky.

Karlovy Vary jsou krajské město s 50 000 obyvateli, dostupné do 80 minut z Prahy. V budoucnu se tento čas ještě zkrátí díky výstavbě dálnice D6. Kromě toho se ve městě nachází také vlakové nádraží (1 km od projektu), díky kterému se lze pohodlně dopravit do mnoha českých i německých měst.

Výhody, které má jednotka:
- možnost umístění vlastní reklamy na fasádu budovy (jsou na to veškeré vývody).
- svůj vlastní vstup z ulice + má bezbariérový vstup s výtahem.
- terasu 63,27 m2 na frekventované ulici
- vysoké stropy.
- možnost vybudování vlastního konceptu
- vzdálená cca 3 min od karlovarské kolonády.
- prostor se nachází v jedné rovině.

Cena: 9.970.000,- Kč včetně právního servisu a provize RK.

Doporučujeme pro vlastní užívání i jako investiční příležitost.

V případě většího počtů poptávek, vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.
Prohlídky jsou možné dle dohody.
Offer ID36103
Last updated25.01.2023
Price9 970 000 CZK, with agency fees, with legal services
Price for discussionNo
FeesWith utility fees
Agency feeWith agency fees
Legal servicesWith legal services
House typeWith floors
ConditionNew construction
Construction typeBrick
FurnishedNo
Floor2
Number of floors6
Usable area311m2
Land area63m2
GarageYes
ParkingYes
CellarNo
BalconyNo
TerraceNo
LoggiaNo
ElevatorYes
PoolNo
Water sourceRemote source
TelecomInternet
Waste managementPublic sewage
Barrier-free accessYes
Year of construction2003
Building typeTerraced
Building surroundingsBusiness and residential
Garrets (attic spaces)No
TransportTrain
Road typeAsphalt, Paved
Low-energyYes
Energy RatingC - Economical
DecreeNo. 148/2007 Coll.
Send me an offer for a low-rate mortgage
By submitting this form you agree to our Terms of Service & Privacy Policy
department #2 Sales

department #2 Sales

Reveal phone number

Home Real Estate

Italská 2581/67, Praha 2, 12000

view all agency properties