Apartment for sale, 3+kk - 2 bedrooms, 90m2

Praha 1 - Vinohrady

13 695 000 CZK, with agency fees Get a low-rate mortgage
Make Enquiry
Nabízíme Vám 2 úplně nové, právě zkolaudované mezonetové byty v překrásném secesním domě ze zač.20.století (1905) s nádherným výhledem z teras na celou Prahu, včetně Pražského hradu a do vnitrobloku plného zeleně a vzrostlých stromů. Byty jsou identické (zrcadlové) a nachází se ve velmi žádané části Praha Vinohrady, v tiché ulici Moravská,v bezprostřední blízkosti Sadů bří. Čapků. Nedaleko se nachází i Bezručovy sady a 10 min. chůzí pak Riegrovy sady.

Dům prošel před 3 roky kompl.,náročnou rekonstrukcí (nová fasáda, nový výtah,nová vrata, veškeré nové stoupačky..).Oba tyto mezonety, každý o dispozici 3+kk o výměře bez terasy 90,5m2 a 92,4m2. Byty spolu bezprostředně sousedí a nachází se v 5. a 6. patře. V domě je umístěn venkovní výtah, k oboum bytům pouze 7 schodů.

Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě s vestavěnou skříní se zrcadlem. Poté vstoupíme do mírně zkoseného, ale prostorného ob. pokoje (37m2),kde je možnost umístění kuch. koutu (pouze vývody na vodu,odpad atd.). V místnosti jsou původní trámy, které byly velmi precizně ošetřeny a upraveny. V prostoru pod schodištěm se nachází úložný,otevřený prostor. V místnosti jsou stropní okna. Z ob. pokoje nalevo pak vedou dveře na WC s umyvadlem. Po dřevěných schodech se dostaneme do 2.patra. Zde je velká galerie (20m2), kde je dostatek prostoru na vybudování vestav. skříní. Nalevo v bytě č.16 je prostorná koupelna s oknem(5,5m2),s vanou,umyvadlem,WC a prostorem na pračku(vývod-odpad). Z chodby je vstup do dvou pokojů(12 m2 a 14 m2),které mají každý svůj vstup na prostornou terasu(18m2).Podlaha v bytě–parkety jsou z kvalitního dubového dřeva,v koupelně,na WC a v předsíních je pak keramická dlažba. V bytě jsou i přípojky na zapojení klimatizace. Oba byty byly vyrobeny z vysoce kvalitních materiálů.Jde o nízkoenerg. stavbu,vytápění kotlem Vaillant.Zkosení je mírné a je jen v 1.podlaží,pokoje v horním mají rovné stropy.Nová sklepní kóje o velikosti cca 3m2 pro každý byt-v přízemí domu.

U obou bytů je zaručeno,že se nad nimi už dále nebudou přistavovat další byty a pod střechou je zateplený prostor, který zajišťuje menší náklady na vytápění v zimním období. V obou je zaveden bezpečnostní systém. Průkaz PENB třída B.

V této lokalitě je bohatá obč. vybavenost-velké množství restaurací, galerií, obchodů,divadla,kina atd.a cca 10 minut chůze se nachází OC Flora.

Výborná dostupnost do centra–tramvajemi(10,16)-zastávka Vinohradská vodárna (3 min.),metro – stanice Nám. J.z Poděbrad či Nám. Míru (obě cca 10 min.).

Cena: 13 695 000 Kč (byt 90,5m2 +T 18m2)

Cena zahrnuje veškeré právní služby i provizi RK.

Měs. poplatky za služby–celk. náklady na byt se pohybují okolo 10 000Kč měsíčně (z toho 5 000Kč tvoří fond oprav-hradí se HÚ na rekonstrukci domu,bude zaplacen za cca 2 roky).

Možno financovat HÚ, který Vám rádi zajistíme za nejlepších podmínek na trhu.

Pro doplňující informace mne neváhejte kon...
Offer ID004N052510
Last updated02.01.2021
Price13 695 000 CZK
Price for discussionNo
Agency feeWith agency fees
ConditionRenovated
Construction typeBrick
OwnershipPersonal
FurnishedNo
Floor6
Number of floors3
Usable area90m2
Floor area90m2
Terrace area18m2
Cellar area3m2
GarageNo
ParkingNo
CellarYes
BalconyNo
TerraceYes
LoggiaNo
ElevatorYes
HeatingCentral gas
Year of reconstruction2019
Garrets (attic spaces)No
Low-energyNo
Energy RatingB - Very economical
DecreeNo. 78/2013 Coll.
Send me an offer for a low-rate mortgage
By submitting this form you agree to our Terms of Service & Privacy Policy
Jiří Jánočko

Jiří Jánočko

Reveal phone number

Alka Reality s.r.o.

Terronská 947/49, Praha 6, 16000

view all agency properties