Malé sídliště Baba. Brána mezi přírodou a pražskou zástavbou. Bydlení v zeleni, bez hlučících aut, s výhledem na Prahu pod vámi. Budete obklopeni tou nejkrásnější pražskou přírodou a dokonalou funkcionalistickou architekturou ze 30. let minulého století.
Byt doufá, že najde nájemníky, kteří v něm budou bydlet dlouho a rádi. To vše bez nutnosti velkých investic, majitelé byt vybavili téměř vším, co ke spokojenému životu potřebujete. Pojďme se na to podívat podrobněji.
Nabízený byt 2+kk s lodžií o celkové výměře 55 m2 (byt 48 m2 + lodžie 7 m2) se nachází ve 2. patře z celkových čtyř, členitého cihlového domu.
Díky kompletní rekonstrukci jsou v bytě měděné rozvody elektřiny, pěkná koupelna se sprchovým koutem elektrickým topným žebříčkem, úložnou skříní a prostorem pro pračku, samostatné WC.
Dřevěná kuchyňská linka s dostatkem pracovní plochy, se spoustou úložného prostoru ve skříňkách a plynovým sporákem s elektrickou troubou, digestoří a kombinovanou chladničkou s mrazničkou. Dispozice bytu je řešena jako obývací pokoj (16 m2) vybaven velkou rozkládací sedačkou a stolkem, navazuje kuchyňský kout (6 m2) a vstupem na vzdušnou lodžii (7 m2) takže na ní určitě zvládnete i menší grilování a vypěstovat spoustu bylinek. Lodžie, která se táhne po celé šířce bytu, má částečný výhled na okolní zástavbu jednopatrových řadových domků a jejich zahrady se vzrostlými stromy a také blízké chráněné území Divokou Šárku.
Další místností je ložnice (12 m2) do níž se pohodlně vejde manželská postel a šatní skříň. Dobré úložné prostory jsou zajištěny vestavěnou skříní v prostorné chodbě, která také umožňuje umístění dalších úložných prostor, a šatnou. Teplo a teplou vodu vyrábí kombinovaný plynový kotel.
Obecně je tento byt nadstandardně světlý, přestože je orientován na východ, a to díky velkým oknům a také protože poblíž nestojí žádný vysoký dům, který by stínil nebo bránil ve výhledu.
Je zde minimum dopravy vzhledem k tomu, že dům je na konci slepé ulice a přijíždí jen vozidla bydlících v domě. Slušné možnosti parkování bohužel omezily parkovací zóny.
Dům z roku 1983 je poctivě postavený. Sousedské vztahy v domě jsou velmi přátelské, o čemž svědčí i postupné investice do domu byla osazena nová okna a byly vyměněny rozvody vody a odpadu, je nový výtah, opravené společné prostory. V domě je k dispozici kočárkárna a sušárna.
Nájemné činí 19.950, - Kč k tomu připočtěte ještě poplatky ve výši 2 239, - Kč (v tom jsou již poplatky za vodu). Elektrická energie a plyn zůstanou psány na majitele (s možností převodu) a záloha činí zatím dle spotřeby plyn 2.000 Kč, elektřina 1.500, - Kč.
Byt tak skvělý a pohodlný, v kterém budete chtít žít dlouhá léta. Byt, ze kterého se nebudete chtít odstěhovat. A ani nebudete muset, protože je byt nabízen k dlouhodobému pronájmu. Už si připravujete svoje jméno na štítek zvonku? Volné ihned a na prohlídce se můžeme domluvit kdykoliv.
